在现代物业管理中，刷卡分楼层是一种较为常见的管理手段，但并非所有物业都会采用这种方式，这取决于多个因素。一些高端住宅小区或者对安全管理要求较高的建筑，物业通常会选择刷卡分楼层的模式，采用这种方式，能够显著提高小区的安全性，当业主刷卡进入电梯...
在物业管理工作中，物业托管费用的入账问题是许多从业人员和相关企业关注的重点，物业托管费用的入账科目需要根据不同的情况来确定。企业自有物业的托管费用对于企业拥有的自用物业，如果将其托管给专业的物业管理公司，这笔托管费用通常应计入“管理费用”科...
在当今社会，物业管理行业的市场竞争日益激烈，物业相关从业人员在交流市场情况时，会涉及多个方面的问题，这些问题对于了解市场动态、制定企业发展策略至关重要。市场需求是物业交流中不可避免的话题，不同类型的物业，如住宅小区、商业写字楼、工业园区等，...
在日常生活中，我们常常能看到物业人员的身影，可很多人或许并不清楚他们具体都做了哪些工作，物业的工作涵盖了多个方面，对我们生活的小区或商业区域起着至关重要的作用。房屋及配套设施设备的管理与维护，物业需要对小区内的建筑物本体进行日常检查和保养，...
在物业管理的日常工作场景中，常常能看到物业人员身着统一的制服忙碌的身影，那么物业人员穿制服合法吗？答案是肯定的，物业人员穿制服完全合法。从法律层面来看，并没有任何法律法规禁止物业人员穿制服，相反，物业企业要求员工穿制服在一定程度上是符合相关...
在当今的社区生活中，物业的服务质量直接关系到居民的生活体验和社区的和谐稳定，不少小区都存在物业服务不到位、管理混乱等问题，那么整治物业最好的办法是什么呢？完善法律法规是关键，虽然有一些关于物业管理的相关法规，但在实际执行过程中，仍存在一些模...
在物业管理中，物业费的收费面积标准是广大业主颇为关心的问题，通常情况下，物业费是按照房屋的建筑面积来收取的。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积，对于业主来说，这包含了自家房屋内部实际可使用的空间面积，比如...
在日常生活中，车辆被淹的情况时有发生，尤其是在暴雨、洪水等极端天气条件下，当车主遇到车被淹的情况时，往往会思考一个问题：物业是否对此负有责任？这其实需要根据具体情况进行多方面的分析。要看物业是否履行了应尽的安全保障义务，如果小区地下车库的排...
在物业管理工作中，物业费的收取是一项重要的经济活动，那么收取的物业费究竟算什么收入呢？从会计核算和财务管理的角度来看，收取的物业费属于主营业务收入，对于物业相关从业人员所在的物业服务企业而言，其核心业务就是为业主和使用人提供各项物业服务，包...
在小区生活中，墙面翻砂是一个可能会遇到的问题，很多业主发现墙面翻砂后，都会产生这样的疑问：墙面翻砂物业有责任吗？这需要从多个方面来具体分析。我们要明确墙面的性质和归属，如果是小区公共区域的墙面，像楼道、电梯间、小区大门等地方的墙面出现翻砂情...
