在城市的建筑丛林中，金沙大楼是一处备受瞩目的建筑，金沙大楼物业究竟是什么呢？金沙大楼物业是负责金沙大楼日常运营、管理和维护的专业服务团队，它涵盖了多个方面的职能和服务内容。从基础的设施维护来看，物业团队需要对大楼的水电系统、电梯设备、消防设...
在老旧小区改造的浪潮中，加装电梯成为了改善居民生活品质的一项重要举措，随之而来的一个问题也引发了众多业主的关注和讨论，那就是物业在加装电梯时是否有权收费。从法律层面来看，目前并没有明确的法律法规直接规定物业在加装电梯时可以收费或者不可以收费...
在物业行业里，提到“旱涝保收”，这其实和多种类型的物业管理模式存在关联。首先来看看住宅物业，那些大型且成熟的住宅小区，如果有实力强劲、管理规范的物业公司入驻，往往能有“旱涝保收”的底气，这类物业所服务的小区住户众多且相对稳定，物业费的收取基...
在物业行业中，物业监理扮演着至关重要的角色，它是对物业管理服务过程进行监督和管理，以确保物业服务达到规定标准的重要工作，那么从事物业监理工作需要什么证件呢？比较关键的一个证件是注册物业管理师证书，虽然目前国家已经取消了注册物业管理师的职业资...
在物业管理行业中，物业后勤经理扮演着至关重要的角色，他们的工作涉及多个方面，对保障物业项目的正常运转起着关键作用，物业后勤经理主要做什么呢？人员管理是物业后勤经理的重要职责之一，他们需要负责后勤团队的人员招聘、培训与绩效考核，在招聘环节，要...
在物业管理工作中，有时会遇到需要关闭水表的情况，比如业主长期欠费、水管维修等，物业关闭水表会使用以下工具或方式。普通手动阀门扳手对于大多数住宅和商业建筑，水表通常会配备手动截止阀，这种截止阀一般是球阀或者闸阀，物业人员会使用普通的手动阀门扳...
在物业管理的实际情况中，存在一些特定情形可能会让业主免交物业费，以下为您详细介绍这些情况。开发商原因导致房屋无法交付当业主购买的房屋达到交付条件时，如果是因为开发商自身的问题，如未完成相关配套设施建设、房屋存在严重质量问题等，导致业主无法按...
在物业管理的实际操作和行业规范中，物业费通常是不包含餐费的。物业费是业主为了享受物业服务企业提供的各项服务而缴纳的费用，其涵盖的服务范围一般包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，例如小区内电梯的维修保养、公共照明设施的电费等；...
在物业管理公司中，物业会计员扮演着至关重要的角色，他们的工作贯穿于公司财务运营的各个环节，保障着公司财务的健康与稳定，以下详细阐述物业会计员的主要职责。账务处理与核算物业会计员需要准确地记录公司的每一笔经济业务，这包括对物业各项收入的核算，...
在当今的城市生活中，物业已经成为了我们生活里不可或缺的一部分，小区的整洁、安全，设施的正常运转，都离不开物业的辛勤付出，物业的底层逻辑究竟是什么呢？从本质上来说，物业的底层逻辑是服务，物业存在的核心目的就是为业主提供全方位、高质量的服务，这...
