小区起火，物业究竟要负什么责任？

在小区生活中，火灾是一种极具危险性的意外事件，一旦发生小区起火的情况，物业所承担的责任往往备受关注，小区起火物业到底要负什么责任呢？

从设施维护方面来看，物业负有确保小区消防设施设备正常运行的责任，消防设施是应对火灾的重要保障，像消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，都必须时刻处于可正常使用的状态，如果因为物业没有对这些设施进行定期检查、维护和保养，导致在火灾发生时消防设施无法发挥作用，从而延误了灭火时机、加重了火灾损失，那么物业需要承担相应的赔偿责任，小区的消防栓因年久失修无法出水，使得火势无法及时得到控制，物业就应对由此造成的额外损失负责。

安全管理也是物业的重要职责，物业需要制定并执行合理的安全管理制度，对小区的公共区域进行有效的管理和监督，这包括确保消防通道畅通无阻，不能有车辆乱停乱放、杂物堆积等情况影响消防救援，如果在火灾发生时，由于消防通道被堵塞，消防车无法及时到达火灾现场，物业同样要为由此产生的后果承担责任，某些小区经常存在车辆占用消防通道的现象，物业却没有采取有效的管理措施，一旦发生火灾导致救援受阻，物业难辞其咎。

日常的消防安全宣传和培训也是物业的工作内容之一，物业有义务向小区居民普及消防安全知识，提高居民的防火意识和自防自救能力，如果物业没有开展相关的宣传和培训活动，导致居民缺乏必要的消防安全知识，在火灾发生时不能正确应对，物业也可能要承担一定的责任。

并不是所有小区起火的情况物业都要负责，如果火灾是由于业主自身的不当行为，如私自乱拉电线、违规使用大功率电器等原因引发的，且物业已经尽到了自身的职责，包括设施维护、安全管理和宣传培训等方面，那么物业可能不需要承担主要责任，但仍可能需要协助相关部门进行救援和处理后续事宜。

小区起火时物业所承担的责任要根据具体情况来判断，物业应该切实履行好自身在消防安全方面的各项职责，以保障小区居民的生命财产安全，减少火灾可能带来的损失。