公司跑了，物业有责任吗？

在日常生活中，我们常常会遇到各种复杂的情况，其中公司突然跑路这一现象并不少见，当公司跑了之后，很多人会将目光投向物业，不禁会问：物业是否需要为此承担责任呢？这需要根据具体情况进行多方面的分析。

从物业的基本服务职责来看，物业的主要职责包括对小区或商业区域的公共区域进行维护、清洁、安保等工作，如果公司所在的场所是在物业所管理的范围内，物业在正常履行职责的情况下，主要是保障公共区域的安全和秩序，比如维护小区大门的进出管理、公共区域的监控设备正常运行等。

在安保方面，如果物业严格执行了来访登记制度，对外来人员和车辆进行了必要的检查和登记，并且小区或商业区域的门禁系统、监控系统等安保设施正常工作，没有出现明显的安保漏洞，那么在公司跑路这件事情上，物业在安保职责范围内可能并不存在过错，物业按照规定对进入大楼的人员进行登记，公司人员正常进出并搬走物品时，物业无法预判其是否是在进行非法转移资产或跑路行为，在这种情况下，不能简单地认定物业有责任。

如果物业存在明显的失职行为，那么就可能需要承担一定的责任，物业的安保人员没有严格执行来访登记制度，对大量可疑人员和车辆随意放行，导致公司在没有任何阻碍的情况下轻易搬走大量物品，这种安保管理上的漏洞可能会被认定为物业的失职，又或者物业的监控设备长期损坏未及时维修，无法提供公司搬走物品时的相关监控视频，影响了后续的调查和处理，物业也可能因为未能履行好保障公共区域安全监控的职责而需要承担相应责任。

从合同约定的角度来看，如果物业与公司签订的物业服务合同中有明确规定物业对公司的某些特定行为负有监督或提醒义务，而物业没有履行这些义务导致公司跑路造成了一定损失，那么物业可能需要根据合同约定承担违约责任，合同中约定物业需要定期对公司的消防安全进行检查并提醒公司整改安全隐患，如果物业没有履行这一义务，而公司在跑路过程中引发了一些与消防安全相关的问题，物业可能就要承担相应的责任。

公司跑了物业是否有责任不能一概而论，需要综合考虑物业是否履行了基本的服务职责、是否存在失职行为以及物业服务合同中的具体约定等多方面因素，在遇到此类问题时，相关利益方应该客观理性地分析，通过合法途径来确定责任归属和解决问题。