管物业的到底是什么部门？

在日常生活中，当我们遇到物业相关问题时，常常会困惑到底哪个部门是管理物业的，管理物业的部门并不是单一的，不同的问题可能会涉及到不同的管理部门。

最主要的管理部门是各地的住房和城乡建设局（以下简称住建局），住建局在物业行业管理中扮演着核心角色，它负责对物业服务企业的资质进行管理，包括资质的审批、年检和撤销等工作，一家新成立的物业服务企业想要承接小区的物业管理服务，就需要向住建局申请相应的资质，住建局会根据企业的人员配备、资金状况等条件进行审核，符合标准才会颁发资质证书，住建局还会对物业服务的质量进行监督和考核，制定物业服务的相关标准和规范，确保物业服务企业按照规定为业主提供服务，如果业主对物业服务质量不满意，如小区卫生状况差、安保措施不到位等问题，可以向住建局反映，住建局会进行调查和处理。

城市管理部门也会对物业进行一定的管理，城市管理部门主要关注小区内涉及城市管理方面的问题，比如小区内的违建问题，如果物业服务企业未能及时制止业主在小区内私自搭建建筑物的行为，城市管理部门有权对违建进行拆除，并对物业服务企业监管不力的情况进行督促和处罚，小区周边的环境卫生、噪音污染等问题，如果与物业的管理不到位有关，城市管理部门也会介入处理。

物价部门对物业也有管理职责，物价部门主要负责对物业服务收费进行监管，物业服务企业的收费项目和标准需要向物价部门备案，物价部门会审核其收费的合理性，物业服务企业不能随意提高物业费标准，必须经过物价部门的批准和业主大会的同意，如果业主发现物业存在乱收费的情况，如收取不合理的公摊费用等，可以向物价部门投诉，物价部门会进行调查和处理，维护业主的合法权益。

社区居民委员会也在一定程度上参与物业的管理，社区居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，它会协调业主、业主委员会和物业服务企业之间的关系，当业主和物业之间发生矛盾纠纷时，社区居委会会进行调解，促进双方达成和解，社区居委会还会监督物业服务企业履行社会责任，如参与社区的公益活动等。

管理物业的部门涉及多个方面，它们相互协作、相互配合，共同保障物业管理行业的健康有序发展，维护业主的合法权益，当我们遇到物业相关问题时，可以根据具体情况向相应的管理部门反映，以获得及时有效的解决。