物业都负责业主哪些维修？

在日常生活中，物业与业主的关系紧密相连，其中物业对业主的维修服务是重要的一环，物业都负责业主哪些维修呢？

公共区域的设施设备维修，小区的电梯是居民上下楼的重要交通工具，物业有责任对其进行定期的维护和保养，一旦电梯出现故障，如运行卡顿、门无法正常开合等，物业要及时安排专业的维修人员进行检修，以确保居民的安全出行，小区的消防设施，像灭火器、消防栓等，物业也需定期检查和维护，保证其在紧急情况下能正常使用，如果发现消防设施损坏，物业要及时进行维修或更换，还有小区的路灯，无论是小区道路两旁的路灯，还是地下停车场的照明设施，若出现损坏不亮的情况，物业应及时安排维修，为居民创造一个安全、明亮的居住环境。

对于房屋的共用部位，物业也承担着维修责任，建筑物的外墙如果出现脱落、开裂等情况，不仅影响小区的美观，还可能对过往行人造成安全威胁，物业需要及时组织人员进行维修和加固，屋顶的防水也是物业维修的重要内容，如果屋顶出现漏水问题，导致业主家中天花板发霉、墙面渗水等情况，物业要安排专业的防水人员进行维修，解决业主的后顾之忧，楼道的扶手、门窗等公共部位的设施，若有损坏，物业也应及时进行修复，方便居民使用。

部分小区的物业还会为业主提供一些有限的室内维修服务，水电线路出现一些小故障，像水龙头漏水、电路短路等简单问题，在业主提出请求后，物业可以安排有相关技能的工作人员上门进行维修，不过，这种室内维修服务可能会根据不同的物业规定，收取一定的费用。

需要注意的是，并非所有的维修都由物业负责，一些属于业主个人专有部分的设施设备，如业主家中的家具、电器等损坏，通常不在物业的维修范围内，除非是由于公共设施问题导致业主专有部分受到损害，物业才可能承担相应的维修责任。

物业负责的维修范围主要集中在公共区域的设施设备和房屋的共用部位，同时也可能为业主提供一些有限的室内维修服务，明确物业的维修责任，有助于业主更好地了解自己的权益和义务，也有利于物业和业主之间建立良好的合作关系，共同营造一个舒适、安全的居住环境。