业主漏水，物业有责任吗？

在小区生活中，业主家里漏水是一件令人头疼的事情，而当出现这种情况时，很多业主会第一时间想到物业，不禁会问：业主漏水，物业有责任吗？要弄清楚这个问题，需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业的职责范围，物业服务企业的主要职责包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等。

如果漏水问题是出现在公共区域的管道等设施上，比如楼道内的主水管破裂导致水渗漏到业主家中，这种情况下物业通常是有责任的，因为公共区域的设施设备属于物业管理和维护的范畴，物业有义务定期对这些设施进行检查、保养和维修，以确保其正常运行，若因物业没有尽到相应的管理维护义务，导致公共管道等设施出现漏水问题，那么物业就需要承担相应的维修责任，并对业主因漏水所遭受的损失进行赔偿。

如果漏水是发生在业主自家内部的管道或设施，例如业主家中卫生间的水管破裂、水龙头损坏等，这种情况通常物业是没有直接责任的，业主对自己房屋内部的设施设备负有管理和维护的责任，需要自行承担维修费用，不过，物业可以在业主提出请求时，提供一些必要的协助，比如帮助联系专业的维修人员等。

还有一种情况是，由于楼上业主的原因导致楼下业主家漏水，比如楼上业主装修不当破坏了防水层，使得水渗漏到楼下，在这种情况下，责任主体是楼上的业主，楼下业主应与楼上业主协商解决赔偿和维修问题，物业在其中起到的作用主要是协调沟通，帮助双方解决矛盾，如果双方无法自行协商解决，物业也可以协助业主通过法律途径来维护自己的权益。

如果漏水问题是由于房屋本身的质量问题引起的，且房屋仍在保修期内，那么责任应该由开发商承担，物业此时的职责是协助业主与开发商进行沟通和协调，推动问题的解决。

业主漏水物业是否有责任不能一概而论，需要根据具体的情况来判断，在遇到漏水问题时，业主和物业都应该保持理性和沟通，明确各自的责任和义务，共同寻找解决问题的办法，以维护小区的和谐与稳定。