物业交接到底需要交什么？

在物业管理过程中，物业交接是一个至关重要的环节，它涉及到众多方面的内容，以下为你详细介绍物业交接需要交的东西。

资料文件交接

1、产权资料：包括物业区域内的房屋产权清册，明确每一处房产的业主信息、面积、用途等详细情况，这有助于新物业准确掌握物业的基本状况，为后续的管理和服务提供基础数据。

2、技术资料：建筑施工图纸是关键，涵盖了房屋的结构、给排水、电气等各个系统的设计图纸，方便新物业对建筑的整体布局和设施有全面了解，还有设备安装、使用和维护保养技术资料，例如电梯的安装手册、维护记录等，这些资料能帮助新物业更好地对设备进行管理和维护。

3、管理资料：原物业的管理档案，如业主档案，包含业主的联系方式、入住时间等信息；装修管理档案，记录了业主的装修申请、审批和施工情况；清洁、绿化、安保等各项服务的合同和记录也需要交接，这些资料可以让新物业快速了解之前的管理模式和服务情况。

物业资产交接

1、公共设施设备：小区内的电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等公共设施设备都要进行交接，需要对这些设备进行全面的检查和测试，确保其正常运行，并记录设备的现状和使用年限。

2、物业管理用房：包括物业办公室、仓库、员工宿舍等，要进行实地交接，检查房屋的装修、设施配备等情况，并办理相关的交接手续。

3、公共场地：小区的道路、停车场、绿化区域等公共场地也要进行交接，明确其范围和现状。

财务交接

1、收支账目：原物业需要提供详细的财务收支账目，包括物业费收入、公共收益（如广告收入、停车费收入等）、各项费用支出等，新物业要对这些账目进行审核，确保财务数据的真实性和准确性。

2、公共维修资金：公共维修资金是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，原物业要将公共维修资金的余额、收支明细等情况进行交接。

人员交接

原物业的工作人员情况也需要交接，包括人员名单、岗位设置、工作职责等，新物业可以根据实际情况决定是否留用部分员工，并做好相关的人员安置和培训工作。

物业交接是一个复杂而严谨的过程，涉及到资料、资产、财务和人员等多个方面，只有做好全面、细致的交接工作，才能确保物业管理的顺利过渡，为业主提供持续、优质的服务。