物业回扣新规定是什么意思？

在物业管理行业中，“物业回扣新规定”指的是针对物业领域里涉及回扣相关事宜所出台的新的规则与要求。

回扣通常是在商业交易中，一方从交易款项中拿出一定比例返还给另一方的行为，在物业行业，回扣可能出现在多个场景，在物业采购环节，当物业企业采购物资（像清洁用品、维修工具等）或者服务（如保安服务外包、绿化养护服务外包）时，供应商可能会给予物业采购人员一定的回扣，以往这种回扣行为可能存在不规范甚至违法的情况，有些采购人员为了获取回扣，可能会选择质量不佳但回扣丰厚的供应商，这不仅损害了物业企业的利益，也间接影响到小区业主的权益，因为劣质的物资或服务可能导致小区环境变差、设施维护不到位等问题。

新规定就是为了规范这种行为而制定的，它可能会明确界定什么样的回扣行为是合法合规的，什么样的是违法违规的，规定如果回扣是以明示入账的方式，并且符合正常的商业促销规则，可能是被允许的；而如果是暗中给予、收受回扣，损害企业和业主利益，那就是被禁止的，会受到相应的处罚。

新规定还可能对回扣的管理和监督机制做出详细要求，物业企业内部可能需要建立更完善的采购审批流程，对回扣情况进行严格登记和审查，防止采购人员私自收受回扣，相关监管部门也可能会加强对物业企业的监督检查，一旦发现违反新规定的行为，会责令整改，严重的还会给予行政处罚。

新规定也可能会涉及到对业主权益的保护，如果因为回扣问题导致物业企业的服务质量下降，业主有权通过合法途径维护自己的权益，新规定可能会为业主提供更明确的维权渠道和方法，物业回扣新规定的出台是为了维护物业行业的正常秩序，保障物业企业、供应商和业主的合法权益。