商铺消防到底归物业负责吗？

在商业运营和物业管理的范畴中，商铺消防责任归属问题一直是众多商家和物业管理人员关注的焦点，商铺消防真的归物业负责吗？这需要从多方面来进行分析。

从法律法规层面来看，根据《中华人民共和国消防法》等相关规定，建筑物的产权人、使用人以及物业管理单位等都在消防安全方面负有一定的责任，对于商铺而言，如果商铺所在建筑由物业管理公司进行管理，物业确实承担着一部分消防管理责任，物业需要按照规定对建筑的共用消防设施进行维护管理，确保消防设施完好有效，例如定期检查和维护消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等设备，保证在紧急情况下这些设施能够正常运行，物业还要保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，不能被杂物堆积或占用。

这并不意味着商铺的消防责任完全由物业承担，商铺的经营者作为商铺的实际使用人，也肩负着不可推卸的消防安全责任，他们需要对自己商铺内部的消防设施进行日常检查和维护，确保商铺内的电线、电器设备等符合消防安全标准，不私拉乱接电线，不违规使用大功率电器等，商铺经营者还应当制定并落实自身的消防安全管理制度，对员工进行消防安全培训，提高员工的消防意识和应急处置能力。

在实际的管理中，物业和商铺经营者之间的消防责任往往需要通过合同来进一步明确，在商铺租赁合同或物业管理服务合同中，通常会对双方在消防方面的权利和义务进行详细约定，如果合同中有明确规定，那么双方就应当按照合同的约定来履行各自的消防责任。

从实际案例来看，曾经有一些商铺因为消防问题引发了火灾事故，在责任认定时，法院会综合考虑物业和商铺经营者各自的过错程度，如果物业没有尽到对共用消防设施的维护管理责任，导致火灾发生时消防设施无法正常使用，物业就需要承担相应的赔偿责任；而如果是商铺经营者在内部消防管理上存在严重失误，例如违规存放易燃易爆物品等，那么商铺经营者则要对火灾造成的损失负主要责任。

商铺消防并非完全归物业负责，而是物业和商铺经营者共同承担的责任，物业负责建筑共用部分的消防管理和维护，而商铺经营者则要对自己商铺内部的消防安全负责，只有双方都切实履行好各自的责任，才能有效保障商铺的消防安全，为商业活动的正常开展创造良好的环境。