外国有物业维修基金吗？

在全球范围内，许多国家都设有类似物业维修基金的制度，以保障建筑物及其附属设施的维护和更新。

在美国，存在业主协会（HOA）这样的组织，对于公寓、联排别墅等共同产权的物业项目，业主协会会要求业主缴纳一定的费用，这笔费用就类似于物业维修基金，这些资金被用于小区公共区域的维护、保养，比如道路的修缮、绿化的养护、公共设施的更新等，如果遇到大型的维修项目，如屋顶更换、电梯维修等，业主协会可能会根据实际情况额外征收费用。

在英国，住宅物业通常也有维修资金的概念，对于公寓楼等物业，业主需要向物业管理公司或业主团体缴纳服务费，这笔服务费一部分用于日常的物业管理开销，另一部分则作为储备金，也就是维修基金，用于应对未来可能出现的大型维修项目，像外墙翻新、排水系统改造等。

日本也有相关规定，对于集合住宅，业主们会共同设立修缮积立金，这其实就是物业维修基金，根据建筑物的状况和预估的维修需求，业主们按比例缴纳资金，这笔基金由业主大会或管理组合进行管理，以确保建筑物在使用过程中出现结构老化、设施损坏等问题时，有足够的资金进行维修和更新。

德国的物业维修也有相应的资金保障机制，业主们会根据房屋的面积、类型等因素缴纳一定的费用，形成一个维修储备金，这笔资金主要用于房屋的日常维护和未来可能的大规模修缮，以保证物业的质量和安全性。

外国大多有类似物业维修基金的制度，只是在名称、管理方式和具体运作上可能存在差异，但目的都是为了保障物业的正常使用和长期维护。