现在物业都要收停车费吗？

在当今的住宅小区和商业场所，停车收费成为了一个备受关注的话题，很多人都会疑惑：现在物业都要收停车费吗？答案其实是否定的，并非所有物业都会收取停车费，这需要根据具体情况来判断。

从小区物业的角度来看，停车收费情况较为多样，一些老旧小区，由于建设规划的历史原因，本身没有专门的停车位规划，且小区内停车空间相对充足，为了方便业主停车，这类小区的物业可能不会收取停车费，一些建于上世纪八九十年代的老小区，道路两旁和小区的空闲区域都可以免费停车，物业的主要精力放在维护小区的基本秩序和环境卫生上，没有额外对停车进行收费管理。

对于新建的住宅小区，尤其是一些配套设施完善、定位较高的小区，收取停车费是比较常见的现象，这些小区通常配备了地下停车场和地面停车位，建设和维护这些停车设施需要投入大量的资金，包括停车场的建设成本、照明和通风设备的运行费用、安保人员的工资等，物业为了保证停车设施的正常运行和维护，会通过收取停车费来弥补这些成本，小区内的停车位资源有限，收取停车费可以在一定程度上规范停车秩序，避免乱停乱放现象的发生，提高停车位的使用效率。

商业场所的物业停车收费情况也不尽相同，像一些大型商场、购物中心，为了吸引消费者，会在一定时间内提供免费停车服务，比如购物满一定金额可以享受几小时的免费停车，或者在特定时间段内免费停车，但如果停车时间超过了规定的免费时长，就会开始收取停车费，而一些写字楼、酒店等场所，由于其服务对象和运营成本的特点，通常会收取停车费，写字楼的租户和访客较多，停车需求大，物业收取停车费可以合理分配停车位资源；酒店为了提供更好的停车服务和保障停车场的安全管理，也会对停车进行收费。

停车收费还受到政策法规的影响，不同地区的政府对物业停车收费有不同的规定和管理办法，有些地方政府会对停车收费标准进行指导和限制，确保收费合理、透明；而有些地方则给予物业一定的自主定价权，但要求物业在收费前进行公示和告知业主。

现在并不是所有的物业都要收停车费，它受到小区或商业场所的类型、建设成本、运营管理需求以及当地政策法规等多种因素的综合影响，业主和消费者在遇到停车收费问题时，应该了解相关的规定和情况，维护自己的合法权益。