物业费究竟什么时候收？

在物业管理的日常运营中，物业费的收取时间是众多业主和物业从业人员都十分关注的问题，物业费究竟什么时候收呢？

通常情况下，物业费的收取时间会依据物业服务合同的约定来执行，大多数物业服务合同会规定按季度或者年度进行收取，按季度收取时，物业一般会在每个季度的首月向业主发送缴费通知，告知本季度的物业费金额及缴费期限，业主需要在规定的时间内完成缴费，第一季度（1 - 3 月）的物业费，物业可能会在 1 月初就通知业主缴费，要求业主在 1 月内完成支付。

按年度收取的话，物业通常会在年初，也就是 1 月份通知业主缴纳全年的物业费，这种收取方式对于物业来说，能够更稳定地规划全年的资金使用，保障各项物业服务的顺利开展，不过，对于部分业主而言，一次性缴纳全年费用可能会造成一定的资金压力。

除了按季度和年度收取外，也有一些物业服务合同约定按月收取物业费，按月收取的好处是业主的缴费压力相对较小，每个月只需支付当月的费用，物业会在每月月初通知业主缴费，缴费期限一般为当月内。

在实际操作中，物业费的起始收取时间一般是从业主办理完房屋交付手续开始计算，如果房屋已经具备交付条件，但业主由于自身原因未在规定时间内办理交付手续，物业费也可能会按照合同约定从交付期限届满之日起开始收取。

如果业主将房屋出租，物业费的缴纳时间和方式可以由业主和租户在租赁合同中进行约定，有的租赁合同会明确规定由租户承担物业费，并按照一定的时间节点向物业缴费；也有的则依然由业主负责缴纳。

物业费的收取时间没有统一的标准，关键在于物业服务合同的具体约定，业主和物业都应当严格按照合同规定执行，以确保物业管理服务的正常运转和业主的合法权益。