新房子什么时候开始交物业费？

在日常生活中，很多业主对于新房子何时开始交物业费存在疑惑，关于新房子物业费的起算时间，通常有以下几种常见情况。

以交房时间为准

一般情况下，当开发商按照合同约定的时间和标准向业主交付房屋时，从交房的那一天开始，业主就需要开始缴纳物业费了，开发商通知业主在 6 月 1 日办理交房手续，业主也在当天完成了相关的交房流程，接收了房屋钥匙等，那么从 6 月开始，业主就要承担物业费了，这是因为从交房的这一刻起，业主已经实际获得了对房屋的使用权，物业服务企业也开始为该房屋所在的小区提供包括绿化养护、卫生清洁、安保巡逻等一系列的服务，所以业主需要支付相应的费用。

开发商逾期交房

如果是开发商的原因导致逾期交房，那么在逾期期间的物业费是不应该由业主承担的，合同约定 5 月 1 日交房，但由于开发商自身的工程进度问题，直到 7 月 1 日才具备交房条件并通知业主，在这种情况下，5 月至 6 月期间的物业费就应由开发商负责缴纳，因为在这逾期的时间里，业主并没有实际使用房屋，也没有享受到物业服务企业提供的服务。

业主拖延收房

如果是业主自身的原因拖延收房，比如开发商已经按照合同约定的时间和标准通知业主收房，但业主因为个人原因（如长期在外地等）没有及时办理收房手续，这种情况下，通常从开发商规定的交房截止日期开始，业主就需要缴纳物业费了，因为此时房屋已经符合交付条件，物业服务企业已经开始为小区提供服务，即使业主没有实际入住，也不能免除其缴纳物业费的义务。

新房子物业费的起算时间需要根据具体情况来确定，业主在购房时，应该仔细阅读购房合同和物业服务合同中关于物业费缴纳时间的相关条款，以避免不必要的纠纷，如果在物业费缴纳时间上存在疑问，也可以及时与开发商或物业服务企业进行沟通协商，明确自己的权利和义务。