物业转让移交清单里究竟有什么？

在物业转让过程中，一份详细准确的移交清单至关重要，它不仅是双方交接工作的重要依据，更是保障后续物业管理工作顺利开展的基础，物业转让移交清单里究竟包含哪些内容呢？下面为大家详细介绍。

物业资料类

1、产权资料

产权证书、土地使用证等相关文件是物业合法拥有和使用的重要证明，这些资料明确了物业的产权归属和土地使用权限，新的物业承接方需要依据这些资料来确定物业的合法地位，避免后续出现产权纠纷。

2、工程建设资料

工程竣工图纸（包括建筑、结构、给排水、电气、消防等）、施工记录、隐蔽工程验收记录等，这些资料详细记录了物业的建设过程和内部结构，对于物业的日常维护、改造和维修具有重要的参考价值，在进行水电线路维修时，施工图纸可以帮助维修人员快速准确地找到问题所在。

3、设备设施资料

设备设施的安装、使用和维护说明书、质量合格证明、保修协议等，这些资料有助于新的物业管理人员了解设备设施的性能、操作方法和维护要求，确保设备设施的正常运行和及时维修保养。

财务类资料

1、收支账目

包括物业服务费的收支明细、公共收益的收支情况等，详细的收支账目可以让新的物业方了解物业的财务状况，掌握资金的流向和使用情况，为后续的财务管理提供参考。

2、债权债务清单

明确物业转让前存在的债权债务关系，如未收取的物业服务费、应付的供应商款项等，清晰的债权债务清单可以避免在转让过程中出现财务纠纷，保障双方的合法权益。

人员类资料

1、员工档案

在职员工的个人信息、劳动合同、培训记录等，了解员工的基本情况和工作经历，有助于新的物业方进行人员管理和工作安排，确保员工队伍的稳定和工作的连续性。

2、业主信息

业主的姓名、联系方式、房屋面积、缴费情况等，这些信息对于物业的日常管理和服务至关重要，新的物业方可以通过业主信息及时与业主沟通，提供个性化的服务。

实物类

1、办公设备和用品

如电脑、打印机、桌椅、文件柜等办公设备，以及纸张、笔、墨盒等办公用品，对这些实物进行详细清点和记录，确保交接时数量和质量的准确无误。

2、公共设施和设备

包括电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等，在移交时，需要对这些公共设施和设备进行全面检查和测试，确保其正常运行，并记录设备的运行状态和维护情况。

3、物业用房

物业办公室、保安室、仓库等物业用房的钥匙、相关设施设备等，对物业用房的交接要确保房屋的完好和设施设备的正常使用。

物业转让移交清单涵盖了资料、财务、人员和实物等多个方面的内容，在进行物业转让时，双方应当认真核对移交清单中的每一项内容，确保交接工作的顺利进行，为后续的物业管理工作奠定良好的基础。