收取的物业费算什么收入？

在物业管理工作中，物业费的收取是一项重要的经济活动，那么收取的物业费究竟算什么收入呢？

从会计核算和财务管理的角度来看，收取的物业费属于主营业务收入，对于物业相关从业人员所在的物业服务企业而言，其核心业务就是为业主和使用人提供各项物业服务，包括但不限于物业共用部位及共用设施设备的日常运行和维护、环境卫生清洁、绿化养护、秩序维护等，而业主依据物业服务合同向物业企业缴纳的物业费，正是对这些服务的付费。

物业服务企业通过收取物业费来维持日常运营和发展，这些费用用于支付员工的工资，如物业管理人员、保洁人员、安保人员等的薪酬；用于购买维护物业设施设备所需的材料和配件；用于支付水电费、垃圾处理费等公共事业费用，可以说，物业费是物业服务企业开展各项服务工作的资金保障，也是企业得以生存和发展的经济基础。

从收入的性质上来说，物业费是一种服务性收入，它与商品销售收入不同，商品销售是通过出售有形的产品来获取收入，而物业费是基于物业服务企业提供的无形的服务而产生的收入，这种服务具有持续性和稳定性的特点，通常是按照一定的周期（如月、季度、年）来收取。

从法律层面来讲，物业费的收取是基于物业服务合同的约定，物业服务企业按照合同约定的服务标准和内容为业主提供服务，业主则有义务按照合同约定的金额和时间缴纳物业费，这种基于合同的收入具有一定的法律保障。

收取的物业费对于物业服务企业来说，属于主营业务收入，是一种服务性收入，并且受到法律合同的约束和保障，明确物业费的收入性质，有助于物业企业进行科学的财务管理和运营决策，也有助于业主更好地理解自己所缴纳费用的用途和意义。